涙腺バグってんの

今年もいい夏だったってこと

激動の冒険の日記7ページ目、はじまりはじまり～

良い報告と悪い報告とめちゃ悪い報告、どれから聞きたい？

むしろマーイ

(友達の)お祝い事がたくさんありました

ほんそれ

かわいいってこと？

悪いって言うか、それで出費が嵩みました

返ってくるアテはないやーつ

予定は未定ってだけだよ

お祝いとか用の予算組んでるから突発でも大丈夫だしね

そうしとくとね

気持ちよくお祝いできるの

オススメだよ

それね

それはCMの後で

ここじゃなくて報告するのにふさわしいコーナーがあるから、そっちに回すよ

証券えらいこっちゃです

すごいんだよ

じわじわ円安が進行してるよね

ずっとこのままとは思わないんだけど

むしろ円高ドル安になってほしいよ

ドル買いにくくなるんだもん

ドルコスト平均法で分散してるからマシだけど

今は資産価値が高くなってくれるよか買い進めたいんだよ

やっと下がったって感じかな

別に下がってほしいわけじゃないんだよ

だけどね、ずっと上がりっぱなしっておかしいでしょ

どんなに順調なことだって、上がり下がりを繰り返しながら右肩上がりになるもんじゃない？

山だってずっと上り坂ってわけじゃないでしょ？

大小さまざまな上り下りを経て、振り返ってみたら高いとこまで来てたんだなってなるんだと思うの

もちろん月の途中では増減してるんだけど、ちょっと順調過ぎやしないかいって感じだったんだ

それにこんなこと言っちゃ悪いんだけどね

暗号資産が何なのかわかって投資してる人ほとんどいないって思うの

ただのギャンブル

投機だよ

簡単に一瞬でお金持ちになれるよって手を出してる人がほとんどだと思うの

わたしも入りはそんな感じだったけどね

暗号資産のことみんな分かってるから言ってるんじゃないよ

だけど勉強したから、これは短期じゃなくて長期でやろって思ったし、絶対にめちゃ乱高下するから惑わされないようしようって決めただけ

期待はしてるけど本当に評価されるのは100年先かもしれないもん

大丈夫、200歳まで生きるから

だからね、今は変動してくれるくらいの方がいいって思ってるの

買い足す予定はないけど、その方が暗号資産っぽいもん

してるよ

してるけど、わたしの話だもん

いろんな意見があっていいって思うし

どんなものだって黎明期には賛否両論あるもんだよ

地球は丸いんだよ

だから下がってよかったってことだよ

証券が頑張りすぎだね

増加って言っても小幅だし、小休止ってことで

そーは問屋が卸さない

豈図らんや

フインキで言ってる

そそ

こないだので加護の話したでしょ？

8月は厳しいのわかってたし訓練とか修行とかにしようって思ったんだよ

精神と時の部屋出す

瞬間移動できるようになるよ

厳しい中で資産を見かけ上だけでも増やしてるし、良い感じだね

見かけ上は見かけ上だよ

どうしたんだい

元気がいいじゃないか

何かいいことでもあったのかい？

超ヘビー級

証券にしても暗号資産にしても、変動激しいからね

短期で増加してるからってどうなるかわからないもん

ドルも上がってるし、どっちも下がるかもって思ったらぬか喜びもできないから

一喜一憂しないってことです

偉そう

エロエロ

えっ、キモ、スゴ

てかキモ

当たり

防御力は見掛け倒しだね

お金出して買ってくれるなら取り扱います

そんな、滅相もございません

月7万くらいローン捻出しなきゃだよ

それになんやかんやいじるから現状回復工事とかで24万円飛んでく

ピンチはチャンスなんだよ

最初聞いたときはさすがに堪(こた)えたよ

今年で回復して来年からどんどん増やしていけるって思ってたからね

めちゃ出鼻挫かれた感じ

とーかは挫かれるほどないね

コワイ

7月21日に連絡があってね

8月19日に退去しますよってからに

そ

で、東京行くことにしたの

退去した後の23日夜行バス、24日東京着

24日夜行バス、25日大阪着

0泊2日の弾丸ツアー

全身バキバキになりました

ほら、わたし、スレンダーじゃない？

手足長くてモデル体型

自分で言わないと誰も言ってくれないんだもん

顔以外モデル体型

顔は体系じゃなくないってのが正解

原状復帰工事は管理会社に最初提示された見積もりでは10万ちょっとだったんだよね

そ

最初は10万の見積もりを安くするのも目的で東京行ったんだよね

自分で見て、他の業者にも見積もりしてもらおうって思って

しょーゆーことです

見積もりお願いした業者さんと現地見ながら話してたら、クリーニングくらいでいいんじゃないってなったのね

1万円くらいみたいな

そ－なの

部屋かなり綺麗だったのね

だから、そーしよって思って、物件の管理してる不動産屋さんとこに行ったの

挨拶も兼ねてだよ

そーなの？

よくわかんないんだけど

でね、担当者と話してたんだけど

わたしも勘違いがあったから、ほとんど最初の見積もりでいかないとだねってことになったの

そ

ほんとはこーゆー見積もりって日程決めて、業者集めて一斉に見積もり項目見てもらうのがいいんだよね

業者同士で見積もり項目を合わせてもらって提出期限決めとけば、金額で勝負できるでしょ？

工期の問題とか仕事の丁寧さとかもあるから、複合的に考えないとだけどね

いくら見積もりが安くても、着工が2か月先とかそもそもいい加減な仕上がりだったら元も子もないもん

沙羅双樹

平家物語ですぅ

本当に文学部だったの？

そーゆーことじゃないし

別にいいけど

興味ないし

それで当初の見積もりで行くかって時にね

ちょっとバージョンアップしてみます？って話になったの

そーかもだけど

勉強してきたこととも合致する部分、多かったから大丈夫かなって思ったの

わたし勘違いしてたんだけどね、区分所有マンションとかって路線価(国が定めてる地価みたいなの)で価格ださないみたいなんだよね

収益還元法ってどれくらい収益を上げれるかってので出すみたいなんだよ

だから家賃が基準ってわけ

そ

他にも取引事例に基づいた価格の出し方があったりもするみたい

それでわたしの物件は区分所有マンションなわけ

なんちゃらって

そだね

で、その収益なんちゃらなんだけど

収益還元法なんだけど家賃を基準にするから価格も上がるよってからに

わかった？

そ

バージョンアップしたら家賃あげれるよって言われたの

そだね

そ

しょぼいのだったら、わたしも首を縦に振らないですよ

見てきたから判断できたんだよ

その結果が24万円なわけなんだけど

しょゆこと

実際どうなのかはわかんないんだけどね

わたしはそう判断したんだよ

今回の東京での経験はかなりおっきいかったよ

やることとやれることがぐっと明確になった感じ

売却するにしてもまだ先だと思ってたんだけど状況次第では売ることも視野に入れるよ

ローン残高の兼ね合いがあるから何とも言えないところもあるんだけどね

今でも譲渡税払っても200万円は利益出るだろうって言われたよ

200万円だとさすがにこの5年の赤字と苦労で差し引き100万円切っちゃうくらいになるから、最低でも3～400万円の利益は欲しいかな

ほんそれ

先のことばっか考えてもしょーがないから、まずは入居者に入ってもらわないとだね

大丈夫くない

交渉しました

いったん立て替えてもらって、入居者が入ったらそこから引いてもらうことになったんだ

足向けて寝れないよ

立寝だとブラジルの人に足向けることになるから逆立ちか、もう浮くしかないね

浮きながら丸まって回転しもって眠る

コーヒーうまい

細かいなぁ

人権は？

狂ってやがるぜ

同情できないよ

サイテー

守銭奴じゃん

いいんだ

ほんと物事をどう受け取るかが大切って改めて思ったよ

サクッと行きますよ

いいじゃん、王道

学生現役の時は全然観たり読んだりできてなかったんだけどね

就職してから集めだしたんだ

だね

わたし、昔好きだったものとか結構ずっと好きなんだよね

いいかな？

現代社会を生きるルフィとしてはそのこと自体はうれしいなって思うよ

そっちのじゃないから

ルフィは無茶苦茶かもだけど、自分の決めたことはやりきるじゃん

だからわたしもがんばろって思えるんだよね

子供はもちろんだけど、大人にこそ大切なことじゃないかなって思うんだよ

御託はこのくらいにして

登場人物も設定も多すぎてわかってないとこいっぱいあるけど、それでもおもしろい

だね

なんか細かいとこ気になって楽しめないってことってあるもんね

それを感じさせないんだから、ほんとにすごいよね

持ってるよ

1から10巻までは貸してまま返ってきてないけどね

恐縮です

返ってくるアテないから誕生日プレゼントでいいよ

親しき中にも礼儀ありなんだよ

ポイント貯めなきゃだから

先月、紹介した「本好きの下克上」を買い増すためだね

次のセットが5,000円以上するから約2か月分貯めないとなんだよ

「ONE PIECE」なんて超王道だからバリバリの攻撃魔術だね

ガンガン行こうぜって感じ

※　個人の感想です

論評なんてできないししたくもないよ

今から集めるのは大変かもだから、読みたいだけの人はマンガのサブスクリプション系のアプリ使ったらいいと思うよ

それほどでも

不動産がうまくいってたらやりようはあったと思うんだけどね

本末転倒だけど、不動産にこだわってるわけじゃないよ

本末転倒ってかそもそも論？

そだね

不動産を買うことが目的なんじゃないもんね

あくまでも不労所得を取る手段として資産を築こうよってだけだもんね

不労所得をとれる方法が他にあるなら、それを検討だね

ない？

お金湧いてこないかなって考えたこととか

働いてないんだったら不労所得じゃない？

そうだよ

グダグダごろごろしてても、お金が湧いてきてくれたらいいななんて、不労所得の最たるものでしょ

夢みたいにしたくないから、不動産って現実的に活路を見出してるわけじゃない

で、不動産を買っていくためには自己資金だけじゃお話にならないから融資を受けれるようにしよう

融資を受けれるようにするには個人事業主では難しいから、法人化しよう

ほら、全部つながってんの

そう？

いいじゃん

なにやろうとしてるかはわかったんだし

お察しが良くてお助かりまする

法人化してから3年間は融資受けるの難しいって言うけど、1年目から物件探して融資受けれるか打診はしてみようと思うんだ

もちろん融資受けれたとしても買い急ぐつもりはないけどね

収支の折り合いがつけば買うって感じだね

実際、不動産を運営するってなったら大規模修繕の費用を積み立てたりとか、いろいろ考えなきゃなことあるからね

どんな費用が必要なのかをある程度把握してからじゃなきゃおっきな物件は怖くて買えないや

失敗じゃないもん

結果が芳しくなかっただけだもん

いつまでもうまくいってない世間とかいいよ

うまくいくまでの過程にはいろいろあるの

味を調えるのにどうぞ

増えてはいます

読者いないから大丈夫だよ

流れてるのはいいことだよ

こうやって人は月にたどり着くんだよ

中身ないからストーリーにしようがないよ

最終的には右肩上がりになると思うけどね

その最終的ってのが5年後なのか10年後なのか、50年後なのか100年後なのかは知らないけどね

外部要因での上下動で右往左往してたら身が持たないしね

コツコツ貯金したり積立投資したり自分でしっかりできることをやるだけだよ

のんびりいきます

如何ともしがたいですね

しょーがないです

やれることをやっていくだけです

気にしない気にしない

紙一重って言うでしょ？

照れるなぁ

そーいうことにも対応できるように余裕が大事だねって話でした

今回も最後までお付き合いいただき、ありがとうございました

次回は加護の基礎、フカ特訓編

果たして瞬間移動はできるようになるのか