目次

１．資産状況

２．進捗率

３．解説

４．まとめ

1－1　現金

小計　1,278,952円
(前月比：+152,540円：113.54%)

1－2　証券口座残高

小計　3,639,577円
(前月比：-89,960円：97.59%)

1－3　暗号資産残高

小計　1,314,791円
(前月比：+129,362円：110.91%)

1－４　不動産繰上返済額

小計　800,000円
(前月比：0円：100.00%)

1－5　資産合計額

合計　7,033,320円
(前月比：+191,942円：102.81%)

小計　1,278,952円
(前月比：+152,540円：113.54%)

1－1　現金

小計　1,278,952円
(前月比：+152,540円：113.54%)

小計　3,639,577円
(前月比：-89,960円：97.59%)

1－2　証券口座残高

小計　3,639,577円
(前月比：-89,960円：97.59%)

小計　1,314,791円
(前月比：+129,362円：110.91%)

1－3　暗号資産残高

小計　1,314,791円
(前月比：+129,362円：110.91%)

小計　800,000円
(前月比：0円：100.00%)

1－４　不動産繰上返済額

小計　800,000円
(前月比：0円：100.00%)

合計　7,033,320円
(前月比：+191,942円：102.81%)

1－5　資産合計額

合計　7,033,320円
(前月比：+191,942円：102.81%)

不動産合計　36,228,650円
(前月比：-61,032円：-0.17%)

おまけの1－6　不動産ローン残高(参考)

不動産合計　36,228,650円
(前月比：-61,032円：-0.17%)

１．資産状況

1－1　現金

小計　1,278,952円
(前月比：+152,540円：113.54%)

1－2　証券口座残高

小計　3,639,577円
(前月比：-89,960円：97.59%)

1－3　暗号資産残高

小計　1,314,791円
(前月比：+129,362円：110.91%)

1－４　不動産繰上返済額

小計　800,000円
(前月比：0円：100.00%)

1－5　資産合計額

合計　7,033,320円
(前月比：+191,942円：102.81%)

7.03(％)

２．進捗率

7.03(％)

3－1　現在の状況

• 現金は増額する
• 証券は減額する
• 暗号資産は増額する
• 繰上返済は未実施
• 資産額合計は増額となる
• 進捗率7.03%
  ＝　どう考えても終わってないやろ
• 装備
  ＝　磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)

3－2　今後の方針と中間目標

3－2－1　今後の方針(変更なし)

• 生活防衛資金として円で100万円をつくる
• つみたてNISA
  ロボアド系×2つ
  積立投資で資産形成をする
• 不動産の繰り上げ返済の実施
• 暗号資産を買う

事業計画に基づいた9月の振り返り｜防衛資金を優先した運用と旧NISA売却

• 防衛資金200万円維持（ブログ未公開講座含む）
• 9月の資産状況
• 10月の計画更新のための判断材料の整理

事業計画に基づいた10月の行動指針

• 事業計画の更新
• 証券への資金投入による投資再開　←　AIの記事では漏れてる
• 旧NISAの段階的売却　←　AIの記事では漏れてる
• 不動産1（事業計画上のナンバリング）の繰上返済　←　AIの記事では漏れてる

3－2－2　中間目標(変更なし)

• 中間目標
  1,000万円
• 中間目標までの進捗度
  25.83%
• 1,000万円までのカウントダウン
  2,966,680円

どう考えても終わってないやろ

• お金は返ってきたけどご利益はあるかも
• 磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)
• とりあえず鍛冶屋に行く

• 現金は増額する
• 証券は減額する
• 暗号資産は増額する
• 繰上返済は未実施
• 資産額合計は増額となる
• 進捗率7.03%
  ＝　どう考えても終わってないやろ
• 装備
  ＝　磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)

• 進捗率7.03%
  ＝　どう考えても終わってないやろ

• 装備
  ＝　磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)

3－1　現在の状況

• 現金は増額する
• 証券は減額する
• 暗号資産は増額する
• 繰上返済は未実施
• 資産額合計は増額となる
• 進捗率7.03%
  ＝　どう考えても終わってないやろ
• 装備
  ＝　磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)

3－2　今後の方針と中間目標

3－2－1　今後の方針(変更なし)

• 生活防衛資金として円で100万円をつくる
• つみたてNISA
  ロボアド系×2つ
  積立投資で資産形成をする
• 不動産の繰り上げ返済の実施
• 暗号資産を買う

事業計画に基づいた9月の振り返り｜防衛資金を優先した運用と旧NISA売却

• 防衛資金200万円維持（ブログ未公開講座含む）
• 9月の資産状況
• 10月の計画更新のための判断材料の整理

事業計画に基づいた10月の行動指針

• 事業計画の更新
• 証券への資金投入による投資再開　←　AIの記事では漏れてる
• 旧NISAの段階的売却　←　AIの記事では漏れてる
• 不動産1（事業計画上のナンバリング）の繰上返済　←　AIの記事では漏れてる

3－2－2　中間目標(変更なし)

• 中間目標
  1,000万円
• 中間目標までの進捗度
  25.83%
• 1,000万円までのカウントダウン
  2,966,680円

どう考えても終わってないやろ

• お金は返ってきたけどご利益はあるかも
• 磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)
• とりあえず鍛冶屋に行く

• 生活防衛資金として円で100万円をつくる
• つみたてNISA
  ロボアド系×2つ
  積立投資で資産形成をする
• 不動産の繰り上げ返済の実施
• 暗号資産を買う

事業計画に基づいた9月の振り返り｜防衛資金を優先した運用と旧NISA売却

• 防衛資金200万円維持（ブログ未公開講座含む）
• 9月の資産状況
• 10月の計画更新のための判断材料の整理

事業計画に基づいた10月の行動指針

• 事業計画の更新
• 証券への資金投入による投資再開　←　AIの記事では漏れてる
• 旧NISAの段階的売却　←　AIの記事では漏れてる
• 不動産1（事業計画上のナンバリング）の繰上返済　←　AIの記事では漏れてる

事業計画に基づいた9月の振り返り｜防衛資金達成後の運用と、不動産の今後について検討した月

※　以下は事業計画と9月の実績をもとに、生成AIに9月の振り返りを記事化してもらったものです
その他注意点などは以下の箇条書きの通り
・数値の差異は提供する情報が事業計画とブログでは異なることによります
・内容は修正していません
・大きな間違い等は矢印で補足を記載するにとどめています
・太字など強調はブログ用に調整したものです

9月は、これまで優先してきた現金200万円の構築を終えたあと、次の資金配分や不動産の運用方針を考える月となりました。　←　10月の計画更新に先立って更新の検討をしたことを言ってると思われる

一方で、すぐに新しい運用へ移行するのではなく、これまでの運用結果や不動産の状態を確認しながら、今後の判断材料を整理しました。

現金200万円は達成

9月も、現金200万円の達成を維持しています。

そのため、これまで行っていた現金確保を優先する運用から、次の資金配分を検討する段階へ移行しています。

ただし、投資や繰上返済をすぐに実行するのではなく、どの方法が事業全体にとって良いのかを確認したうえで判断する方針です。

9月の資産状況

9月末の資産額合計は、

約703万円

となりました。

前月比では約19万円増加しています。

証券については、

評価額：約218万円
証券のみ：約208万円
含み益：約50万円

となっています。

また、暗号資産も前月比で増加しました。

一方で、証券については市場の変動による評価額の増減もあるため、単月の金額だけではなく、長期的な推移を確認しています。

投資は引き続き抑制

9月も、現金200万円を優先していた流れから、通常の積立を抑制する運用を継続しました。　←　積立３種以外の証券の購入を控えていたという意味

VIGについても、設定している売却トリガーが発動しなかったため、売却は保留しています。

旧NISAについても、段階的な売却を検討していますが、9月中の売却は実施していません。

今後は、旧NISAの売却ルールや、月末・月初をまたぐトリガー運用についても見直していく予定です。

不動産について再評価

9月は、不動産1の売却可否を検討するため、不動産1・2をあらためて複数の視点から確認しました。

8月までのCFだけではなく、

• 通常CF
• 平均CF
• 理論CF
• ローン残高
• 売却した場合の資金
• 今後の繰上返済
• 次の不動産購入との関係

などを整理しながら、今後の運用について考えました。

その結果、不動産1（事業計画上の不動産のナンバリング、ブログでは「物件3」）の売却基準や、次の不動産を購入する際の基準について検討することができたため、今回の見直しは非常に有意義だったと考えています。

なお、9月時点では不動産1の売却は実施していません。

9月の振り返り

9月は、何か大きなルール変更を行うというより、

「防衛資金を作る段階」から「次の資金をどう使うかを考える段階」へ移るための判断材料を整理した月

となりました。

特に不動産については、売却するかどうかを考える過程で、不動産そのものだけではなく、資金回収後の使い道や次の物件購入まで含めて考える必要があることをあらためて確認できました。

また、証券についても、

「購入を続けるのか」
「現金として持つのか」
「不動産の繰上返済へ回すのか」

だけではなく、

証券で資産形成を行い、一定の条件で利益を確定して、繰上返済などへ資金を移す循環を作れるか

という視点で検討を進めています。

今後の方針

10月は、9月までの運用結果をまとめたうえで、事業計画そのものを見直す予定です。

特に、

• 戦略的余剰資金の定義
• VTI・VIG・QQQなどの資金配分
• 旧NISAの売却ルール
• 月末・月初をまたぐトリガー運用
• 不動産1の繰上返済
• 不動産の売却基準
• 次の不動産購入基準

などについて、これまでのログをもとに整理していきます。

また、不動産については、積算評価・路線価・再調達価格・融資目線などについても、今後の判断に使える形へ整理する予定です。

9月は、次の運用方針を決定する前に、現在の状態と判断材料を整理する月となりました。

10月は、その結果をもとに事業計画を見直し、今後の資金配分や運用ルールをより具体化していきます。

次回確認予定事項　←　漏れてたから、後で作ってもらったもの

10月は、9月までの運用結果とこれまでのログをもとに、事業計画そのものを見直す予定です。

主に以下について確認・整理していきます。

• 9月までの運用結果と、現在の資産・負債状況
• 防衛資金200万円達成後の「戦略的余剰資金」の定義
• 余剰資金の運用方針（VTI・QQQ・現金保有・不動産繰上返済など）
• 旧NISAの売却ルール
• 月末・月初をまたぐトリガー運用
• 不動産1の売却・繰上返済方針
• 各不動産の売却基準
• 次の不動産購入基準
• 不動産の積算評価・路線価・再調達価格・融資目線の整理

また、必要に応じて、日本株や金などの分散についても検討します。

9月までに蓄積した結果をもとに、単純に目標を達成できたかだけを見るのではなく、現在の運用ルールが事業計画の考え方に合っているか、実際の運用で改善すべき点があるかを確認していきます。

10月の事業計画見直しを通じて、今後の資金配分や各資産の役割、運用ルールを整理し、次の運用につなげていく予定です。

今後も、

感覚だけで判断するのではなく、ルール・記録・検証をもとに運用する

ことを継続していきます。

3－2－1　今後の方針(変更なし)

• 生活防衛資金として円で100万円をつくる
• つみたてNISA
  ロボアド系×2つ
  積立投資で資産形成をする
• 不動産の繰り上げ返済の実施
• 暗号資産を買う

事業計画に基づいた9月の振り返り｜防衛資金を優先した運用と旧NISA売却

• 防衛資金200万円維持（ブログ未公開講座含む）
• 9月の資産状況
• 10月の計画更新のための判断材料の整理

事業計画に基づいた10月の行動指針

• 事業計画の更新
• 証券への資金投入による投資再開　←　AIの記事では漏れてる
• 旧NISAの段階的売却　←　AIの記事では漏れてる
• 不動産1（事業計画上のナンバリング）の繰上返済　←　AIの記事では漏れてる

• 中間目標
  1,000万円
• 中間目標までの進捗度
  25.83%
• 1,000万円までのカウントダウン
  2,966,680円

3－2－2　中間目標(変更なし)

• 中間目標
  1,000万円
• 中間目標までの進捗度
  25.83%
• 1,000万円までのカウントダウン
  2,966,680円

どう考えても終わってないやろ

返されちった

とうか
(社長ちゃん)

ちったやあらへんねん

とうか
(社長ちゃん)

返ってきたら、ええことどっかいくんちゃうか？

舐めすぎじゃない？

神様仏様たち、そんな小さくないよ

とうか
(社長ちゃん)

断言するやん

こー言っといたら、神様たちもやりづらいでしょ

とうか
(社長ちゃん)

下衆が

話を変えるけれど

とうか
(社長ちゃん)

変えんなよ

とうか
(社長ちゃん)

どう考えても終わってないやろ

考えてわかるんなら考えるけどさ

その類じゃなくない？

とうか
(社長ちゃん)

まともな返し腹立つな

だから、武器修理っていうか強化行こかなって

とうか
(社長ちゃん)

それはええな

とうか
(社長ちゃん)

普通にええ

普通にいいってどーゆーことなん？

とうか
(社長ちゃん)

一般的に考えて良いことってことや

真面目に返された

とりあえず鍛冶屋かな

とうか
(社長ちゃん)

まともな会話でまともな展開や

だしょ？

とうか
(社長ちゃん)

不安しかない

ぐへへ、金はいくらでもあるんや

進捗率7.03%
＝　どう考えても終わってないやろ

装備
＝　磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)

3－2　今後の方針と中間目標

3－2－1　今後の方針(変更なし)

• 生活防衛資金として円で100万円をつくる
• つみたてNISA
  ロボアド系×2つ
  積立投資で資産形成をする
• 不動産の繰り上げ返済の実施
• 暗号資産を買う

事業計画に基づいた9月の振り返り｜防衛資金を優先した運用と旧NISA売却

• 防衛資金200万円維持（ブログ未公開講座含む）
• 9月の資産状況
• 10月の計画更新のための判断材料の整理

事業計画に基づいた10月の行動指針

• 事業計画の更新
• 証券への資金投入による投資再開　←　AIの記事では漏れてる
• 旧NISAの段階的売却　←　AIの記事では漏れてる
• 不動産1（事業計画上のナンバリング）の繰上返済　←　AIの記事では漏れてる

3－2－2　中間目標(変更なし)

• 中間目標
  1,000万円
• 中間目標までの進捗度
  25.83%
• 1,000万円までのカウントダウン
  2,966,680円

どう考えても終わってないやろ

• お金は返ってきたけどご利益はあるかも
• 磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)
• とりあえず鍛冶屋に行く

３．解説

3－1　現在の状況

• 現金は増額する
• 証券は減額する
• 暗号資産は増額する
• 繰上返済は未実施
• 資産額合計は増額となる
• 進捗率7.03%
  ＝　どう考えても終わってないやろ
• 装備
  ＝　磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)

3－2　今後の方針と中間目標

3－2－1　今後の方針(変更なし)

• 生活防衛資金として円で100万円をつくる
• つみたてNISA
  ロボアド系×2つ
  積立投資で資産形成をする
• 不動産の繰り上げ返済の実施
• 暗号資産を買う

事業計画に基づいた9月の振り返り｜防衛資金を優先した運用と旧NISA売却

• 防衛資金200万円維持（ブログ未公開講座含む）
• 9月の資産状況
• 10月の計画更新のための判断材料の整理

事業計画に基づいた10月の行動指針

• 事業計画の更新
• 証券への資金投入による投資再開　←　AIの記事では漏れてる
• 旧NISAの段階的売却　←　AIの記事では漏れてる
• 不動産1（事業計画上のナンバリング）の繰上返済　←　AIの記事では漏れてる

3－2－2　中間目標(変更なし)

• 中間目標
  1,000万円
• 中間目標までの進捗度
  25.83%
• 1,000万円までのカウントダウン
  2,966,680円

どう考えても終わってないやろ

• お金は返ってきたけどご利益はあるかも
• 磨かれた鉄のまといと華美な服(それぞれ加護Level2付与済)
• とりあえず鍛冶屋に行く

１．資産状況

２．進捗率

３．解説